Düsseldorf-Unterrath, ein nördlicher Stadtteil der Landeshauptstadt, grenzt an die Stadtteile Stockum und Derendorf. Das hier angebotene, moderne Penthouse befindet sich im Monastere Neubaugebiet, das im Jahr 2011 in grüner Umgebung, direkt am Kittelbach gelegen, erbaut wurde. Die Anlage überzeugt durch ihre großzügige, moderne und offene Gestaltung, den Quartiersplatz inmitten des Ensembles, mit großer, beleuchteter Wasserfläche und von herrlichen Platanen gesäumt. Ein großer Spielplatz, der zur Anlage gehört, ist ein beliebter Treffpunkt. In fußläufiger Entfernung zur Kalkumer- und Unterrather Straße finden Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Banken, Apotheken und Ärzte aller Fachrichtungen. Drei Kindergärten, zwei Grundschulen, ein Tennisclub und ein Sportverein runden das Angebot in der Umgebung ab. Das neue Unterrather Schwimmbad wird ebenfalls in fußläufiger Umgebung gebaut. Der Kittelbach, ein Seitenarm der Düssel, fließt in unmittelbarer Nähe des Wohngebietes und lädt zu Spaziergängen und zum Joggen ein. Die ruhige und dennoch stadtnahe Lage des Objekts besticht durch eine perfekte Anbindung an die A52 und die A44. Die Düsseldorfer City, die Messe und der Flughafen sind bequem und schnell von der Kalkumer Straße aus mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Der Stadtteil Unterrath erfreut sich zunehmender Beliebtheit bei jüngerem Publikum, das stadtnah und in grüner Umgebung eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten zu schätzen weiß.

Das hier angebotene großzügige Penthouse mit ca. 140 m² Wohnfläche überzeugt durch seine moderne, mit hohem Anspruch an individuellen Lebensstil und Wohnkomfort gestaltete Architektur. Beim Betreten der Maisonette Wohnung fasziniert die offene und lichtdurchflutete Atmosphäre mit Haus in Haus Charakter, Loggia und traumhafter Dachterrasse. Der durchdachte, großzügige Grundriss über zwei Ebenen steht für ein komfortables Raumangebot und bietet ideale Entfaltungsmöglichkeiten und viel Platz für Paare und Familien mit einem Kind. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie das helle Entree, an welches sich der großzügige Essbereich und die mit moderner Ausstattung konzipierte, offene Wohnküche der Fa. Bulthaup mit Geräten der Fa. Gaggenau anschließt. Zweifelsohne ist dieser schöne Bereich mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur Loggia perfekt, um mit Familie und Freunden gemeinsam zu kochen und die Geselligkeit zu genießen. Abgerundet wird diese Ebene sowohl durch ein großes Arbeits- oder Kinderzimmer, das sich bei Bedarf idealerweise in zwei Räume teilen ließe als auch durch ein modernes Wannen-/Duschbad mit hochwertiger Ausstattung und Tageslicht. Die offene Treppe mit Lichtraum führt Sie in die Dachterrassen Ebene des Penthouses, die Sie lichtdurchflutet und mit herrlichem Weitblick über die Dächer empfängt.

Dieser wunderbare Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern und umlaufender Dachterrasse mit Westausrichtung lädt zu viel Zeit für Gemütlichkeit in entspannter, privater Atmosphäre ein. Die Terrasse fasziniert mit ihrer Aussicht, ist ein wunderbarer Rückzugsort und bietet ausreichend Platz für Esstisch und Loungemöbel. Der schöne Kaminholz Ofen unterstreicht die Wohlfühl-Stimmung, um entspannt den Tag zu genießen oder den Abend ausklingen zu lassen. Auch diese Etage bietet sich hervorragend an, um einen modernen Arbeitsplatz zu integrieren. Das Schlafzimmer mit uneinsehbaren, großen Fenstern und modernem Duschbad ensuite rundet das Raumangebot perfekt ab.

Über das schöne Treppenhaus gelangen Sie barrierefrei mit dem Aufzug in das Untergeschoss des Hauses, wo sich der Wasch- und Trockenkeller, ein separater Abstellraum und der Zugang zur hauseigenen Tiefgarage mit dem Stellplatz befindet. Dieses moderne Penthouse beeindruckt durch sein durchdachtes und lichtdurchflutetes Raumkonzept, die tolle Architektur und die hochwertige Ausstattung. Durch die ruhige und grüne Lage am renaturierten Kittelbach, die gute Infrastruktur sowie Anbindung an die Düsseldorfer Innenstadt wird diese Immobilien allen Ansprüchen der gesamten Familie an modernes, komfortables und entspanntes Wohnen in angenehmer Nachbarschaft gerecht.

Wissenswertes zum innovativen Energiekonzept: Das Monastere verfügt über eine eigene Geothermie-Anlage mit Sonden, die 140 Meter tief ins Erdreich führen sowie Wärmepumpen. Diese schalten im Sommer automatisch auf kaltes Wasser um, wodurch die Räume angenehm gekühlt werden. Das Wohngebiet gehörte 2014 zu den Preisträgern bei der Auszeichnung guter Bauten durch den BDA Düsseldorf.

Der Maklervertrag mit Susanne Heeke Immobilien kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit in Textform zustande – auf Basis des unterzeichneten Objekt-Exposés und der dort niedergelegten Bedingungen. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien, Eigentümer und Käufer, jeweils 2,38 % inkl. gesetzlicher MwSt. des Kaufpreises und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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