Düsseldorf-Unterrath, als nördlicher Stadtteil der Landeshauptstadt, grenzt an die beliebten Stadtteile Stockum und Derendorf. Das moderne und puristische Architektenhaus befindet sich im begehrten Monastere Neubaugebiet, das im Jahr 2011 in grüner Umgebung, direkt am teilweise renaturierten Kittelbach gelegen, erbaut wurde. Die Anlage überzeugt durch ihre großzügige, moderne und offene Gestaltung, den Quartiersplatz inmitten des Ensembles, mit großer, beleuchteter Wasserfläche und von Platanen gesäumt. Ein herrlicher Rückzugsort, der dem Konzept, its privacy Monastere, gerecht wird. Aufgrund der verkehrsberuhigten Sackgasse und der ruhigen Mikrolage des Viertels können Kinder hier unbeschwert draußen spielen. In fußläufiger Entfernung zur Kalkumer- und Unterrather Straße finden Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Banken, Apotheken und Ärzte aller Fachrichtungen. Drei Kindergärten, zwei Grundschulen, ein Tennisclub und ein Sportverein runden das Angebot ab. Das neue Unterrather Schwimmbad wird ebenfalls in nächster Umgebung gebaut. Der Kittelbach, ein Seitenarm der Düssel, fließt in unmittelbarer Nähe des Wohngebietes und lädt zu Spaziergängen und zum Joggen ein. Die ruhige und dennoch stadtnahe Lage des Monastere besticht durch eine perfekte Anbindung an die A52, die A44 und den Flughafen. Auch die Düsseldorfer City und die Messe Düsseldorf sind bequem und schnell von der Kalkumer Straße aus mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Der Stadtteil Unterrath erfreut sich großer Beliebtheit bei jüngerem Publikum, das stadtnah und in grüner Umgebung eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten zu schätzen weiß.

Das repräsentative Einfamilienhaus mit 210 m2 Wohnfläche überzeugt durch seine moderne, mit hohem Anspruch an individuellen Lebensstil und Wohnkomfort gelungene Architektur. Beim Betreten des Grundstücks fasziniert der Blick auf die beeindruckende Glasfront und Eingangshalle, die lichtdurchflutete Atmosphäre des weißen Kubus und der private Südwestpatio. Der durchdachte, großzügige Grundriss über drei Ebenen mit offener Galerie, steht für ein komfortables Raumangebot, bietet ideale Entfaltungsmöglichkeiten und viel Platz für die ganze Familie. Hinter der Glasfassade empfängt Sie das zweigeschossige Entree mit schönem Blick auf die Galerie. Der offen und großzügig gestaltete Wohn- Essbereich mit bodentiefen Fensterfronten, Zugang zum Südwestpatio und zur großen Terrasse, die an warmen Sommerabenden zu Barbecue & Co einlädt, schließt sich hier an. Die hochwertige Einbauküche mit Miele Elektrogeräten befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Das Gäste-WC im Eingangsbereich macht das Raumangebot perfekt. Zweifelsohne ist dieser weitläufige Bereich der Mittelpunkt des Architektenhauses.

In der ersten Etage erwarten Sie zwei separate, schöne Zimmer, die sich wunderbar als Kinder, Arbeits- oder Gästezimmer eignen und ein Duschbad mit WC. Die lichtdurchflutete Galerie mit toller Aussicht ins Grüne und ins Monastere beindruckt. Ein wunderbarer Platz für eine Bibliothek oder einen offenen Arbeitsbereich. Sogar ein zusätzlicher Raum ließe sich hier bei Bedarf problemlos integrieren.

Von der Galerie aus führt die Treppe hinauf in Ihre private Ebene. Ein herrlicher Rückzugsort mit großer, nicht einsehbarer Sonnen-Dachterrasse und wunderbarem Ausblick in die naturnahe Umgebung des Kittelbachs, sorgt für eine entspannte Atmosphäre. Der ruhige und helle Schlafbereich mit separater Ankleide, hochwertigen Einbauschränken und luxuriösem Wellnessbad mit Dusche und Wanne, sprechen für durchdachten und exquisiten Wohnkomfort. Das Haus ist komplett unterkellert und ausgebaut. Eine Wellness Oase für die ganze Familie finden Sie hier in Form eines Fitnessraums mit Fußbodenheizung, Parkettboden, großem Wandspiegel und Sonos-Soundsystem, ausgestattet mit einem Crosstrainer, einem Rudergerät und einem premium Fitness Rack. Die große Sauna, mit angeschlossener Dusche, lädt ein zu ausgiebigen Saunagängen. Ein Wasch-/Trockenkeller und ein Abstellraum zur individuellen Nutzung, sind ebenfalls im Untergeschoss zu finden. Ihre Autos und Fahrräder parken Sie bequem in der großen Garage oder auf dem Außenstellpatz.

Das hochwertige Architektenhaus ist mit einer Photovoltaikanlage auf dem gesamten Flachdach und einer Geothermie-Anlage (Wärmepumpe) ausgestattet und ist somit energetisch
auf dem neuesten Stand. Die Fußbodenheizung, mit einer Umschalttechnik ausgestattet, stellt im Sommer auf kaltes Wasser um, wodurch die Räume angenehm gekühlt werde. Alle Fenster verfügen über eine Beschattungsanlage in Form von Sonnenrollos, die elektrisch und automatisch steuerbar sind. Ein B&O Soundsystem garantiert eine perfekte Beschallung auf allen Etagen. Die ganze Immobilie, Decken und Wände, wurde im April 2025 gestrichen, der Echtholz-Parkettboden in allen Räumen abgezogen und geölt. Neuer Fassaden Anstrich 2022.

Diese Immobilie fasziniert durch ihr großartiges und lichtdurchflutetes Raumangebot, die hochwertige Ausstattung, die zahlreichen Schreinermaßeinbauten, die Echtholz-Parkettböden in allen Wohnräumen und ein durchdachtes Beleuchtungssystem im Innen- und Außenbereich. Durch die ruhige und grüne Lage am Kittelbach, die gute Infrastruktur sowie Anbindung an die Düsseldorfer Innenstadt wird diese Immobilie allen Ansprüchen der gesamten Familie an modernes, komfortables und entspanntes Wohnen in angenehmer und netter Nachbarschaft gerecht.

Der Maklervertrag mit Susanne Heeke Immobilien kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit in Textform zustande – auf Basis des unterzeichneten Objekt-Exposés und der dort niedergelegten Bedingungen. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien, Eigentümer und Käufer, jeweils 2,79 % inkl. gesetzlicher MwSt. des Kaufpreises und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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